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【課程訊息】內湖社大:學法律買好房(新聞法律分析) 102.09.07開課 (講師:楊春吉)
課程名稱: | 學法律買好房(新聞法律分析) | 課程編號: | 133005 |
課程簡稱: | 學法律買好房 | 優惠類別: | ◎ |
授課校區: | 內湖 | 是否新課程: | |
授課日期: | 週六 | 開課日期: | 102.9.7 |
使用冷氣: | 冷氣費200 | 上課時間: | 9:30AM |
學程歸屬: | 自我成長 | 類別: | 社會科學 |
授課講師: | 楊春吉(故鄉) | 課程影片: | |
講師簡歷: | 榕樹學堂副執行長兼講師、採購專業人員師資資料庫受推薦講師、社區大學講師、104講師中心講師、台灣教育網講師、台灣法律網專欄作者、植根法律網故鄉法律專欄作者、免費義務法律顧問。 | ||
相關聯結: | |||
課程理念: | 一、 首先介紹好宅的基本因素,藉由好宅基本因素的瞭解、買好宅前的法律課、以及買好宅後的法律課等相關實務的介紹,使學習者得藉由此課程,學習到「買好宅」的本事。二、 以法律的角度,來分析新聞時事之適法性及妥適性;學習者得藉由此課程,學習到「法律的基本概念」、「增進對時事之瞭解」並充實「個案事實認定、條款構成要件及效果之解構以及涵攝」之能力。 | ||
課程目標: | 一、 使學習者學習到「買好宅」的本事。二、 使學習者能單獨操作新聞時事之法律分析。 | ||
教學方式: | 教學者會將每日的新聞時事(含好宅新聞),擇重要者予以法律分析,以【新聞疑義】專欄,呈現於台灣法律網(http://www.lawtw.com/)或植根法律網之故鄉法律專欄(http://blog.rootlaw.com.tw/gs/),學習者上課前,得先行閱讀及學習;上課時,教學者以由淺入深的方式講解新聞時事及其法律分析,再透過實務裁判講解的相佐,以及其間的問答及討論,釐清疑惑之處。 | ||
成績評量: | 依出席次數(50﹪)、上課情形(40﹪)以及繳交報告情形(10﹪)綜合評量。 | ||
選課要求: | 對法律或新聞或房地產或買好宅有興趣者。 | ||
推薦書目: | 輕鬆搞定公寓大廈(與劉孟錦律師合著,97年1月書泉)。勞資糾紛解決有門道(與劉孟錦律師合著,97年7月永然)。輕鬆搞定公寓大廈2(與劉孟錦律師合著,100年12月書泉)。 | ||
招生限額: | 30名 | ||
學費: | 學分費3000元。(凡影印講義或推薦參考書,請由班代表於班內自行決議辦理。) | ||
其他費用: |
第一週 | 活景觀 動態景觀與好宅 |
第二週 | 嫌惡設施 嫌惡設施與價格間之合理決擇 |
第三週 | 負擔能力的評估 頭期款、規費、稅、貸款、租金收益、管理費、交通費等成本及風險 |
第四週 | 區域及物件的決擇 都市計畫圖說的判讀、區域分析以及物件比較等 |
第五週 | 買好宅前的法律課(一) 買賣契約成立等 |
第六週 | 買好宅前的法律課(二) 瑕疵屋面面觀及其救濟 |
第七週 | 買好宅前的法律課(三) 看懂買賣契約及不動產現況說明書 |
第八週 | 買好宅前的法律課(四) 簽約陷阱(一) |
第九週 | 現代公民學程週 本週課程另行安排,可自由選讀(未選修者視為缺席一次) |
第十週 | 買好宅前的法律課(五) 簽約陷阱(二) |
第十一週 | 買好宅前的法律課(六) 簽約陷阱(三) |
第十二週 | 買好宅前的法律課(七) 簽約陷阱(四) |
第十三週 | 買好宅後的法律課(一) 工期及違約金 |
第十四週 | 買好宅後的法律課(二) 驗屋及交屋 |
第十五週 | 買好宅後的法律課(三) 裝潢陷阱 |
第十六週 | 買好宅後的法律課(四) 自住或增值或出租 |
第十七週 | 買好宅後的法律課(五) 出租管理 |
第十八週 | 買好宅後的法律課(六) 獲利了結 |
上課期間
102年9月2日(週一)至103年1月4日(週六)
每週一至週六(每門課每週上課一次)。
上課時間
週1-5晚上7:00 - 9:40
週6上午 9:30 - 12:10
週6下午 1:00 - 3:40
上課地點
校本部 - 內湖高工(內湖路一段520號)。
東湖教學點 - 康寧專校(康寧路三段75巷137號)。
上課教室
開學第一週於川堂公佈欄公佈,並由志工協助引導。
入學資格
年滿18歲,學歷不限,免試入學。
報名方式
1.時間:新生報名自102年7月13日起至8月24日
週一至週五10:30AM至9:00PM;週六10:00AM至4:00PM
2.地點:內湖路一段520號(行政大樓二樓社大辦公室)
TEL:8751-1587 http://www.nhcc.org.tw
3.方式:請於報名時間內,親洽辦公室報名。
報名資料
1.舊生:請攜帶學員證(遺失補發另收費100元)、學費。
2.新生:國民身分證(查核用)、照片兩張、學費。
收費標準
依據教育局公佈之「臺北市社區大學收退費基準」
1.報名費:200元。(102年1月12日前免收)
2.證件製作費:100元(舊生免繳)。
3.學分費:3000元。
4.冷氣維護費:200元(含購置、維修、電費)
(凡課程前有加註#記號均為非冷氣教室,不收冷氣費)
5.餐廚設備費:200元(含瓦斯、清潔、維修)
6.電腦維護費:1000元(含維護、清潔、冷氣)
主辦單位
臺北市政府教育局
承辦單位
財團法人愛心第二春文教基金會
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