【課程訊息】內湖社大：學法律買好房(新聞法律分析) 102.09.07開課 (講師：楊春吉) @ Double House買賣租賃聯盟

【課程訊息】內湖社大：學法律買好房(新聞法律分析) 102.09.07開課 (講師：楊春吉)

課程名稱：	學法律買好房（新聞法律分析）	課程編號：	133005
課程簡稱：	學法律買好房	優惠類別：	◎
授課校區：	內湖	是否新課程：
授課日期：	週六	開課日期：	102.9.7
使用冷氣：	冷氣費200	上課時間：	9：30AM
學程歸屬：	自我成長	類別：	社會科學
授課講師：	楊春吉（故鄉）	課程影片：
講師簡歷：	榕樹學堂副執行長兼講師、採購專業人員師資資料庫受推薦講師、社區大學講師、104講師中心講師、台灣教育網講師、台灣法律網專欄作者、植根法律網故鄉法律專欄作者、免費義務法律顧問。
相關聯結：
課程理念：	一、首先介紹好宅的基本因素，藉由好宅基本因素的瞭解、買好宅前的法律課、以及買好宅後的法律課等相關實務的介紹，使學習者得藉由此課程，學習到「買好宅」的本事。二、以法律的角度，來分析新聞時事之適法性及妥適性；學習者得藉由此課程，學習到「法律的基本概念」、「增進對時事之瞭解」並充實「個案事實認定、條款構成要件及效果之解構以及涵攝」之能力。
課程目標：	一、使學習者學習到「買好宅」的本事。二、使學習者能單獨操作新聞時事之法律分析。
教學方式：	教學者會將每日的新聞時事（含好宅新聞），擇重要者予以法律分析，以【新聞疑義】專欄，呈現於台灣法律網（http://www.lawtw.com/）或植根法律網之故鄉法律專欄（http://blog.rootlaw.com.tw/gs/），學習者上課前，得先行閱讀及學習；上課時，教學者以由淺入深的方式講解新聞時事及其法律分析，再透過實務裁判講解的相佐，以及其間的問答及討論，釐清疑惑之處。
成績評量：	依出席次數（50﹪）、上課情形（40﹪）以及繳交報告情形（10﹪）綜合評量。
選課要求：	對法律或新聞或房地產或買好宅有興趣者。
推薦書目：	輕鬆搞定公寓大廈（與劉孟錦律師合著，97年1月書泉）。勞資糾紛解決有門道(與劉孟錦律師合著，97年7月永然)。輕鬆搞定公寓大廈2（與劉孟錦律師合著，100年12月書泉）。
招生限額：	30名
學費：	學分費3000元。（凡影印講義或推薦參考書，請由班代表於班內自行決議辦理。）
其他費用：

第一週	活景觀動態景觀與好宅
第二週	嫌惡設施嫌惡設施與價格間之合理決擇
第三週	負擔能力的評估頭期款、規費、稅、貸款、租金收益、管理費、交通費等成本及風險
第四週	區域及物件的決擇都市計畫圖說的判讀、區域分析以及物件比較等
第五週	買好宅前的法律課（一）買賣契約成立等
第六週	買好宅前的法律課（二）瑕疵屋面面觀及其救濟
第七週	買好宅前的法律課（三）看懂買賣契約及不動產現況說明書
第八週	買好宅前的法律課（四）簽約陷阱（一）
第九週	現代公民學程週本週課程另行安排，可自由選讀（未選修者視為缺席一次）
第十週	買好宅前的法律課（五）簽約陷阱（二）
第十一週	買好宅前的法律課（六）簽約陷阱（三）
第十二週	買好宅前的法律課（七）簽約陷阱（四）
第十三週	買好宅後的法律課（一）工期及違約金
第十四週	買好宅後的法律課（二）驗屋及交屋
第十五週	買好宅後的法律課（三）裝潢陷阱
第十六週	買好宅後的法律課（四）自住或增值或出租
第十七週	買好宅後的法律課（五）出租管理
第十八週	買好宅後的法律課（六）獲利了結

上課期間

102年9月2日（週一）至103年1月4日（週六）
每週一至週六（每門課每週上課一次）。

上課時間

週1-5晚上7：00 - 9：40
週6上午 9：30 - 12：10
週6下午 1:00 - 3:40

上課地點

校本部 - 內湖高工(內湖路一段520號)。
東湖教學點 - 康寧專校（康寧路三段75巷137號）。

上課教室

開學第一週於川堂公佈欄公佈，並由志工協助引導。

入學資格

年滿18歲，學歷不限，免試入學。

報名方式

1.時間：新生報名自102年7月13日起至8月24日
週一至週五10：30AM至9：00PM；週六10：00AM至4：00PM
2.地點：內湖路一段520號（行政大樓二樓社大辦公室）
TEL:8751-1587 http://www.nhcc.org.tw
3.方式：請於報名時間內，親洽辦公室報名。

報名資料

1.舊生：請攜帶學員證（遺失補發另收費100元）、學費。
2.新生：國民身分證（查核用）、照片兩張、學費。

收費標準

依據教育局公佈之「臺北市社區大學收退費基準」
1.報名費：200元。（102年1月12日前免收）
2.證件製作費：100元（舊生免繳）。
3.學分費：3000元。
4.冷氣維護費：200元(含購置、維修、電費)
（凡課程前有加註＃記號均為非冷氣教室，不收冷氣費）
5.餐廚設備費：200元（含瓦斯、清潔、維修）
6.電腦維護費：1000元（含維護、清潔、冷氣）

主辦單位

臺北市政府教育局

承辦單位

財團法人愛心第二春文教基金會