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【看屋趴趴GO準備教材一】自住為主的1字頭？
【本教材只是預定，實際教學仍以學員需求為主】
【看屋標的】七堵火車站附近建案（美河新都）
【主要著點眼】
【優點】
（一）房價尚有1字頭。
（二）總價約在770萬（43坪左右）以上，頭期款3成（232萬左右），目前來說，尚可接受。
（三）建案有三棟（每棟7樓），其中後棟，可直接面基隆河，屬河景宅。
（四）距離台北尚不遠，尚有七堵火車站（捷運化），可短時間到達汐止、南港及台北。
（五）屬老社區，生活機能（國小、超商、一般吃食等）尚屬完善（例如自治街）。
（六）公設比23﹪，與目前動不動就要30﹪以上，尚屬少者。
【主要缺點】
雖面基隆河，屬河景宅。但一旁則為高架道路。在噪音與景觀、房價間，須做一番決擇。
【附近生態】
有蒼鷺及黑領椋鳥等。
(一)蒼鷺
(二)黑領椋鳥
【完整分析】
實際上課時，完整剖析之。
例如會不會淹水?????等
【其他照片】
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