【新聞】

台中市政府首次推出「幸福好宅-勞工合宜住宅」，以台中精密機械科技創新園區社區用地，公開招標興建二百戶、每坪均價不逾十二萬元的新成屋，市議員楊正中肯定市長胡志強的這項政策，說這是幸福的起點，不是終點；胡志強答說，還會繼續推更多幸福好宅，全台灣只有台中市做到。楊正中議員（見圖）昨（十九）日市府總質詢中代表基層勞工朋友向胡市長致意，他說胡市長「功德無量」，有用心！揪感心！並希望市府一○四年讓勞工朋友搬新家。他也建議，精密機械園區剩餘社區住宅用地，請市長繼續只租不賣的合宜住宅，照顧弱勢族群，重劃區市府抵費地在標售之餘也考慮蓋平價住宅，平抑周邊房價，如原有未開發國宅用地儘速開發。陳成添議員則指出，重劃區有很多抵費地，太平或廓子重劃區有七甲多土地，如果拿來興建幸福好宅，或許能抑制地價及房價。市長胡志強表示，我們不稱國民住宅，而稱「幸福好宅」，預計明年定案五百戶以上，還會繼續推，現在積極跟廠商談，如果明年春節前可以談好，秋夏動工，最快一○五年完工進駐，全台灣只有臺中市做到。胡志強也說，有關興建只租不賣的合宜住宅，重劃區市府抵費地拿來蓋合宜住宅，市府都有這些計畫（台灣新生報  102年11月20日報導：勞工幸福好宅 每坪不到20萬） 。

【疑義】

按雖然，台中與大台北，在地域上尚屬有間，但房價仍屬高價，就連台中市政府首次推出的「幸福好宅-勞工合宜住宅」，都要2字頭了？
至於大台北，就不用多說了，在100年-101年間所發表的【買預售屋看這裡95】尋找1字頭（http://www.lawtw.com/article.php?template=article_content&area=free_browse&parent_path=,1,188,&job_id=170521&article_category_id=1954&article_id=95795）一文：「目前，1字頭的房子，在大台北地區，已經很少了，除之前所提「淡水新市鎮」及「八里」外，又有那些是1字頭呢？

萬里「星光翡翠」，目前行情價為每坪10萬，而且坪數僅15-20坪，並可遠眺翡翠灣，自屬1字頭、景色優美的房子，惟因為交通可及性不高，對於須通勤至汐止上班、而且以捷運及公車為主的筆者而言，只能敬謝不敏；加上，沒有重大公共建設，增值有限，筆者爰不予考量。

但「八里」及「淡水新市鎮」則不同，同樣是1字頭，八里搭R13、R22、632公車，10分鐘至15分鐘，即可到達關渡捷運站，縱使在汐止上班的筆者，依然得在1時30分內到達上班地點，更何況是較近的上班地點？而且八里建案中，亦有公寓大廈者，坪數尚屬適中，總價在400萬至600萬（非河景宅）之間，尚屬一般人所能消化；而且走出戶外，尚有百萬坪河流、公園及綠地任人遊，自猶勝於「萬里」；而且尚有特定區的開發及淡江大橋的興建，其增值仍值得期特，爰列為自住兼投資的首選。

至於「淡水新市鎮」，未來則有淡水捷運延伸線，目前鄰近G4、G5、G6捷運站之建案，仍有1字頭，其總價約在370萬至1200萬之間（筆者就曾以373萬下訂到17坪附一平面停車位之房子），一般人仍能消化，而且捷運通車前，仍得搭R27（去程，但要小心，R27有去淡江大學者，要搭之前，要記得看清楚最終目的地）、R37（回程）15分鐘至20分鐘至淡水捷運站，藉由淡水捷運線及公車，筆者仍得在在1時40分至1時50分內到達汐止上班地點，與八里相當，惟較可惜的是，縱使面鄰國小預定地的建案，也沒有八里環境的優美及寧靜。加上，之前所提的「四段漲幅期待利益」，苟非在奢侈稅條例所定「豁免條款」內，而短期交易者，獲利將為奢侈稅所吸引，在淡水新市鎮購屋，也只剩自住兼長期投資之一途，在「量己力、衡外情」下（當然，有考量信用管制、爾後升息以及管理費等須精算之問題），筆者也只能「捨淡水新市鎮，而就八里」了。

另外，鶯歌目前建案中，每坪在10萬至22萬之間，仍不失為1字頭，惟對於筆者而言，須先搭火車至台北火車站，再搭捷運至昆陽，最後搭藍36公車至上班地點，在交通可及性上，縱使提早至4時30分起床，仍屬無法在早上8時前準時上班者；加上，沒有重大公共建設，增值有限，爰不予考量。

至於2字頭的「五股、樹林」，2、3字頭的「深坑、泰山、土城」，3、4字頭的「蘆洲、三重」，2至4字頭的「中和」，2至6字頭的「新莊」，4至5字頭的「永和」，2至7字頭的「新店、板橋」，偶見1字頭但大多為2至3字頭的「汐止、三峽」以及偶見1字頭但大多為2至4字頭的「林口」，1字頭早消失或即將消失在紅塵中。」中，所提1字頭，目前已經消失在紅塵中（基隆七堵附近等，或尚有1字頭）。
現在也只能試著掌握「2字頭」的房子，或「選擇區位好，價格合理」的房子了。